Smart Money：本地REITs考考你
通脹猛於虎，但港府提議的通脹掛鈎債券（iBond）乏善足陳，普羅大眾仍需苦思抗脹良方，自求多福。適逢長實（00001）分拆的人民幣房地產投資信託基金（REITs）——滙賢房託擬於下月掛牌，市場開始重新留意這批派息及業務相對平穩的「收租佬」。畢竟，要抗通脹，除買iBond外，REITs亦是不錯的選擇。然而，投資先求知，不如先考考自己對它們認識多少？
1．不計滙賢房託及已決定取消上市地位的睿富房地產基金，現時有多少隻REITs在港上市？
A） 5
B） 6
C） 7
D） 8
2．REITs可投資於下列哪些（哪項）可帶來收入的房地產項目？
A） 酒店
B） 寫字樓
C） 商場
D） 以上皆可
3．首隻在港掛牌的REITs是領匯房產基金（00823），它於何時上市？
A） 2000年
B） 2003年
C） 2005年
D） 2007年
4．現時證監會認可的REITs，最低派息比率及最高借貸比率分別為多少？
A） 90%、35%
B） 90%、45%
C） 100%、35%
D） 100%、45%
5．哪隻REITs主要投資於酒店？
A） 越秀房託基金
B） 陽光房地產基金
C） 泓富產業信託
D） 富豪產業信託
6．一○年在港上市的置富產業信託（00778），本身已在何處上市？
A） 日本
B） 澳洲
C） 新加坡
D） 中國
7．以下哪項（哪些）原因令本港上市的REITs普遍不太受市場歡迎？
A） 物業資產一般不是最優秀
B） 息率較一般股票低
C） 入場費相對高
D） 以上皆是
8．截至一一年二月底，佔恒生房地產基金指數最高比重的REIT是哪一隻？
A） 陽光房地產基金
B） 冠君產業信託
C） 領匯房產基金
D） 富豪產業信託
答案：
1． C）
2． D）
3． C）
4． B）
5． D）
6． C）
7． A）
8． A）