官宅收租1.3億六年低

今年租金收入勢再下滑

產業署同時公布，本月將再拍賣10個碧瑤灣等宿舍單位，故預料今年租金收入勢將下滑。

根據初步數字，去年產業署合共租出約283伙宿舍單位，總收入約1.33億元，較○九年收入約1.86億元為低，不過，整體而言，去年對比○九年宿舍租金水平有輕微上升，其中以山頂文輝道物業的平均呎租金水平較高。根據本報紀錄所得，文輝道宿舍單位平均呎租金約24至25元水平。

去年賣16伙 庫房袋3.8億

近年產業署趁市旺，積極出售宿舍單位，如去年以公開拍賣方式售出共16個宿舍單位，總收入3.805億元，而○九年則售出102個過剩政府宿舍，包括以整批承購方式招標售出位於跑馬地雲暉大廈84伙，涉資24.949億元，因此，產業署去年為政府僅租出逾280個宿舍單位，比○五年時的578伙減少一半，至於租金總收入則由○八年的2.12億元持續下降。

另剛於上月發表的財政預算案所見，政府預期新財政年度總體政府宿舍租金收入僅6.71億元，較本年度6.82億元，按年減少1.6%，相信與產業署可供出租的宿舍單位數量減少有關。

現時產業署待租宿舍單位，只有港島渣甸山畢拉山道111號一個2,750方呎單位，以及3個沙田威爾斯親王醫院E座單位。

該署發言人表示，政府目標是在市場公開出售過剩政府宿舍單位，作為過渡安排，而出租單位是善用現有政府產業。

拍賣開價最低每呎萬元

另該署昨公布透過美聯物業（01200），將於本月二十二日拍賣薄扶林碧瑤灣5伙、東半山愉富大廈2伙、跑馬地比華利山、薄扶林碧林大廈及摩星嶺翠海別墅共10個政府宿舍物業連車位拍賣，拍賣開價介乎1,730萬至2,670萬元，其中拍賣開價最低為比華利山A座1字樓A2室，單位面積約1,721方呎，折合呎價逾1萬元。