全年豪宅樓價睇升20%

另外，上月份整體樓宇及地段成交量共逾1.26萬宗，創連續23個月錄得逾萬宗歷史紀錄，估計本月有機會挑戰1.3萬宗水平。

首季整體成交料3.5萬宗

戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指出，低息環境持續，買家積極入市，刺激樓價上升，上月份中小型住宅及豪宅樓價各升8.5%及6.3%，較預期理想。他認為，只要利率調升在2%以下，對樓市影響不大，故將上述兩類樓價全年升幅預測調高半成。

陶氏續稱，今年初起多個新盤銷情報捷，增強買家入市信心，上月整體樓宇等成交量按月回升逾24%至1.26萬宗，連同本月預計約1.3萬宗計，料本季可錄得3.57萬多宗，首季成交將創九八年以來第三高。另外，陶氏指出，去年市場上仍有不少私樓樓價與居屋相若，可滿足部分有意置業人士需求，惟過去一年間樓價已累升約20%，有意置業者上車難度大增，故政府應重建居屋，長遠解決該類客源住屋需求。

該行中國投資部聯席主管葉國平說，近年內地企業來港購入逾億元物業個案趨增，由早前的豪宅，陸續分散投資至商廈市場，目的大多以自用為主。