中原郭德信表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座低層D室，面積556方呎，屬一房海景戶，成交價283萬元，呎價5,090元，單位不足一年升值43萬元。利嘉閣李坤豫說，沙田濱景花園5座高層D室，售295萬元，呎價6,146元，僅一年多升值83.5萬元。