恒大售樓月套百億新高

受惠於被宏調影響較少的三線城市,恒大(03333)於一月份錄得近100億元(人民幣‧下同)的合約銷售額,創下單月新高,不過副主席夏海鈞指出,由於二月屬傳統淡季,因此相信有關金額將不及一月,惟相信仍可較去年二月的12億元大幅增長,公司暫時無意上調全年700億元的銷售目標。

否認擬再發換股債

恒大昨日公布,一月合約銷售額為97.9億元,合約銷售面積140.8萬平米,同比分別上升181.6%及139.9%,合約銷售均價就達到每平米6,950元,升17.4%。於一月份開售的5個新樓盤,其中3個位於三線城市。

有傳恒大打算再發可換股債券集資,夏海鈞指出,傳聞屬「無中生有」,公司目前資金充裕,故暫無發行可換股債券的計劃。首席財務管謝惠華指,公司現時利息成本佔銷售成本比重僅5%至6%,冀未來負債比率維持於40%以下。

佳兆業待繳地價36億

至於曾於今年一月發債的佳兆業(01638),副主席譚禮寧表示,預期今年內地銀根仍然緊張,因此集團於早前發債,以未雨綢繆,為未來作準備。

佳兆業於早前積極購地,首席財務官張鴻光指,待繳地價約36億元,其中約7億於一二年支付。

對於近期很多中資房地產開發商大舉發債,標普稱,相信槓桿率提升帶來負面影響,如果目前的市場狀況迅速惡化,發債人的評級將有可能面臨下調的風險。

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