近一年全幢工廈市道再轉暢旺，不少業主伺機放售項目，葵涌3幢完整業權工廈的業主日前委託代理放盤，其中交吉放售的永樂中心市值料約1.1億元，較業主約兩年前購入價高逾2.6倍。消息稱，中環國際金融中心2期一個待租山景戶意向呎租約170元，較前租金調升近30%。
智誠地產董事潘智康表示，位於藍田街29號的永樂中心，佔地約5,000方呎，現有樓面約4萬方呎，而毗鄰的萬安中心地盤面積約6,000方呎，現有樓面約5.9萬方呎，市場料約1.3億元。至於同區景星工業大廈市場估值則約1.3億元。
他補充，上述3幢工廈均坐落於商貿地帶，新買家可考慮活化作教育機構或安老院等。
市場人士稱，上述國際金融中心2期高層山景戶，意向呎租約170元，面積約3,000方呎，前租金每呎約130多元。由於該廈續租率高、盤源少，料今年上半年有機會錄得呎租約200元水平個案。
美聯鄒永堅指出，億京新春後調高觀塘海濱道133號、寧晉中心及九龍灣億京中心貨尾售價，每方呎擬加價150至200元。
同時，該行黃璜表示，尖東新文華中心B座1002室，以平均呎價約7,500元售出。