春節成交看漲兩成

香港置業高級執行董事伍創業稱，受節日氣氛影響，加上買賣雙方外遊，農曆新年期間二手睇樓量難免較過往周末大幅下跌，惟承接早前旺市，加上本港經濟向好，料二手市場氣氛將較去年同期更旺，尤其在用家支持下，料大型屋苑未來四日睇樓量及交投比去年同期升10%至20%。

將軍澳睇樓挫60%

宏觀整體二手市場，美聯方思賢表示，農曆新年前樓市氣氛高漲，業主因而心雄，在過年時拒絕睇樓預約，令將軍澳區睇樓量較過去周六、日料跌約60%，惟「有心」買家出價仍然進取，估計今年春節成交量會較去年增加。

鴨脷洲海怡半島上月成交急增，盤源銳減，故未來四日預約睇樓量較上周六、日跌50%，而沙田市中心及北角屋苑，同期預約睇樓量料跌40%至50%。

買家年三十趕購帝柏

昨為年三十晚，仍然有買家抓緊機會趕入市。香港置業蘇國榮表示，奧運站帝柏海灣3座高層G室，農曆新年前以約618萬元售出，成交呎價約9,581元。

置業18另稱，同區維港灣6座高層戶，單位面積約1,062方呎，亦售約938萬元。

美聯物業黎燦強稱，天水圍嘉湖山莊昨錄至少兩宗成交個案，同區栢慧豪園再錄得轉售為租個案，其中6座低層單位原叫價220萬元，並獲買家落訂洽購時，業主即決定以7,300元轉為放租。

同時，多個藍籌樓價續破九七「巔峰」，利嘉閣黃龍智表示，太古城鳳山閣低層D室，成交價638萬元，呎價約8,096元，較九七年七月購入價高約104.2萬元。

屯廣半小時即獲承接

該行蕭培雄表示，美孚新邨1期百老滙街21號高層B室，成交價約375萬元，亦較九七年首季購入價升值約15萬元。

美聯錢永就稱，長沙灣碧海藍天2座中層A室，獲換樓客追價30萬元，以約548萬元購入單位。

新界方面，祥益袁思賢稱，屯門市廣場4座高層F室，放盤半小時即售約259.8萬元，創九七年後同類單位新高呎價4,741元。

美聯何勇方稱，青衣藍澄灣5座中高層D室，售465萬元，呎價4,859元，創屋苑分層戶新高，九個月升值104.5萬元。