地產速報

新地(00016)旺角鴉蘭街7號連勝大廈申重建24層高住宅,以及信置(00083)的灣仔軒尼詩道8至12號中港大廈申改裝為27層高酒店,兩申請將於本周五審理,規劃署不反對兩項目建議。另九倉(00004)的山頂道77號洋房發展申請,以及邵逸夫慈善信託基金的西貢清水灣度假營發展申請,均因需回應政府部門等意見,要求延期審理。

MegaBox Development總經理文靜芝稱,九龍灣MegaBox商場現待租的約2%樓面,意向呎租約100至130元,而今年商場約有5萬方呎樓面須續租,料續租租金有雙位數字加幅。而位於商場樓上的企業廣場5期,現有約2萬方呎寫字樓樓面待租,意向呎租約31至33元,較該寫字樓○七年招租呎租約10至20元,有明顯加幅。

利嘉閣劉信文指出,西灣河嘉亨灣2座高層A室,面積911方呎,獲用家以978萬元承接,呎價10,735元,單位○八年至今升值158萬元。

康澤做價逼九七高位

北角康澤花園做價逼近九七年高位,世紀21日昇地產黃文龍表示,剛售出的D座高層6室,成交價558萬元,呎價7,342元,上址為原業主於九七年六月以577萬元購入,期內蝕19萬元。

大坑雍藝軒有高層戶以呎價1萬元易手,中原區國良表示,上述單位為高層C室,成交價580萬元,買家為投資者,預計單位市值租金約1.8萬元,租金回報率約3.7厘,原業主約半年獲利112萬元。

裕泰興今年推西環盤

裕泰興鄧培佳稱,今年集團將推出西環西邊街項目,項目提供30伙,面積約1,000方呎,料入場呎價逾1萬元;而土瓜灣駿豪居約一個月售出38伙,套現約2億元,緊接將重推紅磡嘉麗閣,該盤現餘40多伙,平均呎價4,000餘元。

置地黎漢群稱,大坑上林1座11樓A室,昨售1,380萬元。代理稱,一日籍人士以月租4.9萬元承租該廈一伙,呎租約49元。

跨媒體地產網新居入伙 幾萬個精選樓盤 歡迎睇樓!

《on.cc東方互動》推出全新購物網站《生活購物》,大量賀年及婚禮用品3折起發售。