樓市區報：丹拿三房低水值追
未來北角將有多幅沿海地皮推出，加上區內亦有不少大型重建項目，近期用家及收租客已起動，本月住宅成交量急增約30%，其中丹拿花園及港運城三房戶更吸引換樓客追低水；代理預期今年樓價可看升至少約12%。
北角屋苑交投急增30%
世紀21日昇黃文龍稱，北角屋苑實用率普遍逾80%，來向吸引用家垂青，而春節前夕買家加快入市，區內11個主要屋苑本月暫錄約97宗成交，按月增約30%，平均呎價約6,550至12,335元，較去年初升約10%至30%。
黃氏續稱，區內用家客高佔約85%，並以換樓客為主，自政府推遏炒新措施後，炒家幾乎絕迹於區內二手市場，但為抗通脹，加上長線投資客看好後市，近期收租客入市比例回升至佔約15%，區內物業租金回報約4厘至4.5厘。
黃氏稱，於九一年入伙的丹拿花園，本月暫錄約13宗成交，平均呎價約8,327元，其中面積約779至794方呎套三房單位，售價由約640萬元起，同類放盤約26個，其中5座低層A室，面積794方呎，叫價約680萬元，呎價8,564元。
事實上，同區如城市花園及和富中心等一線屋苑，三房入場費由750萬元起，相比下丹拿花園售價較為吸引。
港運城三房叫740萬起
同區港運城同樣鄰近港鐵站，本月暫錄約6宗成交，呎價約8,465元，其中面積約932至1,013方呎三房連套房戶，叫價約740萬至950萬元，其中2座低層B室，面積932方呎，放盤價約738萬元，呎價約7,918元。
北角二手焦點
主要屋苑呎價：約6,550至12,335元
區內焦點屋苑：丹拿花園
平均呎價：約8,327
推介單位：約779至794方呎套三房戶
入場費：約640萬元
租金回報率：約4厘
焦點放盤：5座低層A室
放盤價：約680萬元
呎價：約8,564元