東堤灣畔近港鐵方便
東堤灣畔是東涌首個大型屋苑，位處港鐵站旁，交通方便，屋苑共有約2,158伙，間隔由兩房至三房。利嘉閣高級經理李雪梅表示，該盤本月暫錄約10宗成交，其中以兩房為主，呎價約4,500元，較上月同期每呎升約100元。
李氏續稱，業主有見政府辣招成效有限，憂慮沽出單位後，難以用同樣的樓價購入質素更佳的單位，故此態度較出招前更強硬，議價空間接近零。至於買家則擔心樓價會進一步向上，一般都願追價入市。
二手放盤約百個
東堤灣畔現有約100個二手放盤，兩房單位入場費330萬元，三房入場費為440萬元。另屋苑租金亦繼續上升，現時兩房單位月租介乎1.1萬至1.2萬元，較兩個月前上升近一成。