美聯助理區域經理馬立成表示,毗鄰56區項目的君傲灣本月暫錄12宗成交,平均呎價5,600元,近日成交以用家為主,當中兩房戶佔七成,入場費約340萬元,市場放盤約有120個。他續稱,君傲灣買賣雙方均對56區項目表示樂觀,認為可帶旺屋苑樓價,市場料該項目呎價將達8,000元,令君傲灣業主議價空間進一步收窄。