重建有價的啟德大廈四幢物業，其中（第三座）業主立案法團（下簡稱法團）因拖欠9萬元維修費，○八年八月遭頒令清盤，第三座新任管理委員會成員（下稱申請人）早前申請擱置清盤令，務求趕及七月十五日前完成已簽訂的價值15億元聯合出售業權協議，新買家已支付了10%交易訂金。法官認為，法團手頭確有足夠資產償還債務，昨批准法團在附帶條件下擱置清盤令。
法官下令法團須遵守六項條件，擱置令才生效，當中包括同時處理聯合出售事宜的申請人代表律師，須於七天內無條件承諾待法院評定清盤人費用後，會從574萬元備用應急基金中支付清盤人費用及破產管理署費用。初步評估，清盤人費用約為360萬元，上述574萬元是新買家王新興所付10%訂金的一部分，現由律師行託管，法團另有一筆190萬元備用基金。
清盤人早前在聆訊中質疑，城規會公布在啟德大廈重建地盤加設高度等限制，新買家可能因此打退堂鼓，最終影響法團還款能力。但法官昨認為，律師行已收取了訂金及願意作出支付清盤人費用的承諾，故沒有影響。
法團○八年被頒令清盤，法院之後委任兩名律師出任清盤人，雖然清盤人投訴個別前任管理委員會成員的行為，及法團涉及12宗共10萬元的問題交易，但法官昨亦考慮到欠債與清盤人費用的比例問題，指法團因為區區9萬元被頒令清盤，但清盤支出高達360萬元。如果讓清盤令延續，不合比例的情況可能會惡化，所以法官認為清盤令適宜擱置，但須附帶條件。