房產稅難阻新地王

據上海市規土網資料顯示，上海於春節前土地市場仍相當熱鬧，逾十幅地於下周出讓，其中一幅位於嘉定區大型居住社區地塊的總面積與保利剛投得的大場鎮地塊相若，屆時可否挑戰地王有待分曉。

房產稅雖被市場視為「終極武器」，但評級機構惠譽亞洲區董事王穎指出，雖然其短期或會對樓價有輕微影響，惟中長期影響有限，相信今年內地政府只會於局部地區推出房產稅。在目前全球資金充裕，加上憧憬人民幣升值及經濟向好，對房地產仍具刺激作用，預期今年內地整體房價上漲5%至10%，惟升幅將較去年放緩。

國土部：違法用地勢增

另外，中國國土資源部執法監察局局長李建勤表示，今年是「十二五」規劃的開局之年，加上省市等換屆選舉，地方發展勢頭強勁，國土資源供需矛盾更加突出，違法違規反彈壓力較大。他指國土部將於今年堅決查處違反國家產業政策等項目違法用地行為，加大對房地產項目違法違規用地、違法佔地違規建設高爾夫球場行為查處力度。

調控方向三個「為主」

上海市十三屆人大四次會議昨日閉幕，上海市市長韓正表示，高房價嚴重扭曲住房居住功能，也損害了群眾利益，因此上海的房地產調控方向將是以三個「為主」，包括居住為主、市民為主及普通商品房為主。韓正強調，制訂調控政策目的是為了促進房地產市場健康發展，鼓勵消費者的購房需求。對於備受關注的房產稅問題，韓正重申，該市目前正在積極進行房產稅試點的準備工作，並得到國家有關部門的指導和幫助，又指出滬版房產稅將成為面向和立足於長遠的一項制度建設。

按往年慣例，上海今年四月一日開始調整最低工資，升幅將超過10%，同時上海市經濟適用房收入線標準於今年也將上調10%以上，以改善該市居民生活水平。