最In成交

鰂魚涌華蘭花園翻新後吸引力增,有單位放盤兩天即以344.8萬元沽出。中原楊文傑表示,上述單位為玉蘭閣中層A室,面積497方呎,兩房間隔,單位新裝僅約一年,以呎價6,938元易手,單位約一年半升值85.8萬元。

香港置業王偉明表示,鰂魚涌太古城本月暫錄約52宗成交,一名用家以925萬元購入綠楊閣中層C室,面積983方呎,呎價約9,410元,單位○一年至今升值逾1.1倍。

內地用家購浪澄灣

一名內地客用家「先租後買」,以675萬元購入奧運站浪澄灣全海景戶。香港置業戴學文表示,獲內地客承接的5座高層E室,面積748方呎,兩房間隔,呎價約9,024元,單位三年多升值125萬元。

中原邱少明表示,荔枝角美孚新邨本月暫錄逾40宗成交,平均呎價5,351元,近日3期百老滙街74號高層C室,面積881方呎,三房套房間隔,現連同租約以455萬元易手,呎價5,165元,買家為投資者。

美聯趙嘉威表示,將軍澳領峯8座左翼極高層D室,面積約887方呎,望翠綠山景,成交價約413萬元,呎價約4,656元,屬市場「筍價」,原業主於○九年以約397.4萬元購入,期內帳面獲利約15.6萬元。

栢慧豪廷呎售4153

天水圍栢慧豪廷錄特色戶成交,美聯梁啟文表示,一租客斥約348萬元購入該屋苑7座一個連平台單位,面積838方呎,平台面積266方呎,呎價4,153元,屬理想水平。

沙田希爾頓中心錄理想價成交。利嘉閣李坤豫表示,上述單位為C座高層3室,面積659方呎,成交價298萬元,呎價4,522元,屬理想價,原業主持貨約一年半帳面獲利80萬元。該屋苑本月上旬錄約6宗成交。

利嘉閣池俊傑稱,烏溪沙銀湖‧天峰8座極高層H室,外望內園景,面積909方呎,成交價556萬元,呎價6,117元,單位於○九年十一月以542.8萬元購入,期內帳面僅賺13.2萬元,但倘若扣除其他賣樓使費,則需虧本離場。

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