天璽內地客佔70%
九龍站天璽是區內樓齡最新的豪宅屋苑，深得內地買家歡心。中原高級分區聯席董事余祥表示，現時天璽業主中約七成為內地客，同時傾向長線持有單位，選擇放租的內地客僅佔約兩成。天璽開售時，本地及內地買家比例已各佔一半，現時成交中約七至八成為內地買家，放售者則多屬本地業主，相信至今年底將約有八成貨源流入內地客手中。
呎價22500
該屋苑本月暫未錄成交，目前平均呎價約22,500元。現時放盤僅約85個，其中837方呎兩房戶入場費約1,500萬元，三房戶則逾2,000萬元，議價空間僅約2%至3%。
