港人內地置業挫28%

置業國際主席蔡涯棉表示，去年內地首季樓市表現理想，惟四月中國務院下發通知，堅決遏止房價上漲，樓市掉頭向下，加上隨後的限購令等措施等，打亂不少置業人士入市計劃；去年全年港人購買內地新盤單位只有1.59萬至1.69萬個，較○九年的2.23萬至2.33萬個，掉頭回落28%，而跌幅是繼○八年錄得按年跌幅約33%後最大，至於成交總值亦僅約173億元（人民幣‧下同），按年跌23%。

去年多個大型新盤推售步伐轉慢，未能滿足市場強大需求。蔡氏指出，去年港人於內地主要城市置業數量均按年回落，跌幅約13%至51%不等，其中，以去年新盤供應大減逾半的深圳跌幅最顯著，港人買樓只涉約4,000至4,200個單位，較○九年減少逾51%。

放大圖片	置業主席蔡涯棉料今年港人北上置業數量回升。

今年料回升17%

蔡氏認為，由於內地樓市前景明朗，以及市場普遍預期通脹重現，資金將積極流入物業市場，故料今年港人北上置業數量回升至約1.86萬至1.96萬個，金額約224億元，按年將增17%及24%。

不過，美聯中國行政總裁郭應龍認為，內地今年或會加大宏調力度，鑑於港人對內地政策不太熟悉，料今年北上置業情況仍未許樂觀。

代理生意明顯受壓

去年儘管內地已連番「出招」，惟仍難擋升勢。據美聯中國資料顯示，去年初廣州新盤平均每方米做價只約11,577元，迄至去年底已升至約15,989元，升幅超過38%。

置業國際資料顯示，去年上海樓價錄得高達32%樓價升幅，但預期，廣州市今年樓價可追落後上升約10%至12%。

另去年多家代理生意明顯受壓，為近年罕見，中原集團去年來自內地佣金只約32億元，罕有地按年減少超過半成，期內美聯中國內地營業表現亦遜○九年。