樓市區報：翠怡175萬可上車
青衣為傳統住宅區，對外交通方便，區內建有多個大型屋苑，提供上車及換樓客所需單位，呎價亦只約4,100至6,500元，其中翠怡花園入場門檻約175萬元起；區內代理預期，至明年底同區樓價將再有約10%升幅。
今年青衣區住宅樓價顯升，美聯樊志聰稱，區內主要屋苑平均呎價，介乎約4,100至6,500元，較去年底上升約16%至20%。
樊氏續稱，該區在港鐵沿線優勢下，由青衣到中環只需約10分鐘，另往機場亦相當方便，現時區內買家中用家比例增至佔90%，而本月初至今，青衣區主要私人屋苑錄約20宗成交。
其中青衣上車盤翠怡花園，流通量最有保證，樊氏指，屋苑本月錄15宗成交，呎價約4,221元，較去年底上升約15.6%；屋苑供應以兩房為主，其中面積471至486方呎、原則一或兩房單位，入場費由約175萬元起，而海景戶售價約230萬元。此類單位放盤不足50個，其中1座中層G室原則一房戶目前以200萬元放售。
盈翠最低消費330萬
另港鐵上蓋的盈翠半島，屬區內樓齡較新的屋苑，間隔多元化，其中9座面積541方呎細兩房戶，入場費約330萬元，其中一個低層放盤，目前叫價335萬元，呎價6,192元；另600餘方呎兩房戶，入場費則由約360萬元起。屋苑本月僅錄8宗成交，呎價6,346元。
青衣區二手焦點
特點 港鐵沿線的地區，往來港島交通方便；上車、換樓有選擇，收租回報逾4厘。
主要屋苑呎價 約4,100至6,500元
區內焦點屋苑 翠怡花園
平均呎價 約4,221元
推介單位 471至486方呎
入場費 175萬元
租金回報率 4.8厘
焦點放盤 1座中層G室
放盤價 約200萬元
呎價 約4,184元