中原黃東雄稱，旺角先達廣場地下G2及G3號舖以約6,200萬元連約售，以建築面積約280方呎計，呎價約22萬元，屬理想價，物業現由小食店每月約20.5萬元租用，收租回報約4厘，較區內一線店舖還要高。消息稱，同區彌敦道688號地下一個雙號舖以約3,740萬元「摸出」，原業主約一個月帳面賺約310萬元，新買家收租回報約2.2厘。