樓價指數升三周又破頂

樓價持續攀升,直逼九七年「巔峰」,一份反映二手樓價最新走勢的指數報告顯示,樓價指數按周再升1.46%至最新報86.87點,連升三周,創九七年十一月底後新高。事實上,近期市場頻錄二手高價成交,九龍塘又一居一低層戶以呎價約1萬元易手,創該盤標準分層戶九七年後新高。

又一居呎價萬元

中原表示,截至上月三十一日,中原城市領先指數按周升1.46%至86.87點,成功升穿九七年十二月底水平,並創同年十一月底後新高。以地區分析,以九龍區樓價指數升2.01%至84.34點最理想。該行預期,美國日前公布的次輪量化寬鬆措施,將帶動本港樓價走勢加速向上。

另據本報網上民調顯示,有63.3%受訪者認為樓價上升,較上周同類調查多1.6個百分點。

市場高價成交不絕。中原地產王婉婷表示,上述又一居30座低層B室獲內地客以1,005萬元承接,呎價約1萬元。

另外,美聯物業林海成稱,荔枝角曼克頓山3座高層B室,面積1,449方呎,以1,790萬元易手,平均呎價1.24萬元,亦創同類歷來新高。

新屯中勁賺63%

置業18黎應龍稱,長沙灣泓景臺6座中層G室售417.5萬元,呎價約6,104元,高市價7%。置業18林敏堅表示,九龍站擎天半島5座極高層D室單位,獲買家以1,338萬元承接。

祥益稱,新屯門中心10座高層B室售173萬元,去年六月至今大幅升值63%。

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