按揭成數過高增支出
按證早前推出的分期補地價計劃，為銀行貸款予業主補地價作擔保，但有銀行界人士指，如果業主因樓價上升而即時出售居屋，根本毋須申請有關計劃，而由買家支付的樓價作補地價即可，如果未有打算即時出售物業，則往往不會願意即時增加補地價供款的開支。
事實上，業主需要看好樓價未來升幅，而且已有出售物業計劃，申請有關的分期補地價計劃，才可受惠樓價較高時，出售物業可獲得更高利潤，對現時自用的業主而言誘因不大。此外，申請有關貸款的業主，其按揭成數必須已達六成至七成，對居屋用家已言，其增加供樓支出令申請該計劃的誘因更少。