新地（00016）業績令人滿意，增幅雖不大，但勝在穩升，近三年業績均在上升中。
計至六月止年度，不計重估投資物業的影響，新地純利138.83億元，每股純利5.41元，中期息85仙，末期息1.85元，全年股息2.7元，增加8%，每股帳面資產淨值95.36元，股價123元，市盈率22.7倍，息率2.2%，市帳率1.29倍，只是表面性，新地的實際資產極高，相信現價的資產折讓仍達18%左右。
新地本以賣樓為主，而去年租金的貢獻已超過賣樓業績。去年賣樓業績跌7%，租金業績則增14%，較賣樓多25%，由於租金比重大，對現價亦有貢獻，應值較高市盈率。
賣樓業績跌7%，是賣樓減少12%所致，今年度目標定為260億元，已實現80億元（只是兩個多月），相信可以達到目標，其業績可以重居首位，收租物業雖持續完成，但利潤始終較遜。
中線逢反覆吸納
新地於本港有投資物業2,760萬方呎，發展中物業1,660萬方呎，以及農地2,600萬方呎，大部分於鐵路沿線，並正進行更改用途或補地價，土地足夠未來3年發展所需。
於內地，已完成投資物業550萬方呎，另有發展物業7,680萬方呎，投資物業主要位於上海及北京。
新地首次參與於新加坡的物業市場，暫時只投資於商場，相信無大量發展之意。
於物業外，新地亦有其他投資，包括佔載通（00062）股權33%，最近政府將多個地區的工業用地轉為住宅，包括載通多個車廠，作為載通大股東，定當受惠。
近日新地走勢強勢，已平年內高價，及定期發展看市勢，或有小反覆，但不足為慮，逢反覆可以吸納，中線應有好回報，新地是實而不華的股份，可放心投下信心的一票。
葉心