豪宅強勢呎價闖高峰

海灣園洋房售半億新高

消息指出，剛售出的朗松居單號屋，面積3,396方呎，呎價約26,060元，再創項目新指標。原業主為永義國際（01218）或有關人士，於去年初以4,500萬元購入上址，現帳面獲利4,350萬元。

消息續稱，赤柱海灣園一幢面積近2,900方呎的洋房，近日亦獲買家以約5,000萬元購入，呎價約1.72萬元，做價及呎價同屬項目新高。而該屋苑同類洋房去年中作價約3,350萬元，反映期內樓價上升近五成。

而個別優質分層豪宅亦錄創高價個案。美聯彭文浩稱，一名內地投資者持有的港景峯2座極高層G室，面積1,261方呎，屬屋苑的「鳳凰樓」，獲買家以2,015萬元承接，呎價15,979元，做價及呎價同創項目歷史新高，而原業主是次轉售帳面賺約508萬元。

而本月九龍站屋苑交投保持平穩，消息指出，凱旋門朝日閣低層A室，以1,950萬元易手。

陽光花園出價億二遭拒

由於市場仍然看好豪宅物業前景，故市場部分洽購個案呎價亦屬新高，如山頂陽光花園一幢面積約3,500方呎洋房，有買家出價1.23億元洽購，呎價逾3.5萬元，洽購價與呎價同屬項目新高，但據悉業主已拒絕買方的要約。至於中半山花園台2座中層A室，面積3,002方呎，獲買家以5,700萬元洽購，呎價近1.9萬元，有機會短期內易手。

世紀21萬聯物業曾應豐表示，一名用家以755萬元購入大坑Y.I高層C室，呎價逾1萬元，單位半年升值125萬元。而世紀21日昇地產黃文龍稱，北角城市花園5座高層A室，經買家議價後，以1,275萬元易手。

租務方面，香港置業戴志文稱，一名於九龍站環球貿易廣場工作的外籍商務客，剛以2.55萬元承租漾日居1座低層D室，呎租約30.6元。該行夏笑笑稱，外籍租客以每月3.1萬元承租港島南貝沙灣6期2座中層B室，呎租約34元。

朗松居單號屋

面積3,396方呎

成交價8,850萬元

呎價逾2.6萬元

售價及呎價創項目新高