九龍塘地價八年飆八倍
備受市場關注的九龍塘義德道一號豪宅用地，平均每方呎樓面地價約達16,587元，較信置（00083）牽頭財團八年多前投得的鄰近歌和老街豪宅用地（即畢架山峰現址）樓面呎價，顯著高出約7.76倍，反映九龍塘區地價升勢凌厲。
歌和老街地每呎1893元
傳統豪宅區土地供應一向短缺，促使發展商不惜高價投地。昨日成交的義德道一號豪宅用地，樓面地價較九七年八月拍賣的淺水灣道129號豪宅用地還要高約2%。當年淺水灣道豪宅用地由華懋以55.5億元投得，平均每方呎樓面地價16,260元。
若與同區豪宅用地比較，義德道一號豪宅用地樓面呎價更是以幾何級數飆升，例如信置牽頭財團於○二年四月投得的歌和老街與達之路交界住宅用地，成交價僅5.7億元，平均每方呎樓面地價僅約1,893元。
直至○六年，信置再投得同區的廣播道一號豪宅用地，成交價約為19.4億元，平均每方呎樓面地價已經漲至約9,868元。不過，昨日易手的義德道一號豪宅用地，平均每方呎樓面地價較歌和老街及廣播道地皮，分別高約7.76倍及68%，足以見得市區豪宅用地的升值潛力驚人。