內地股市下跌，銀行、地產股跌幅顯著，當中原因主要是發改委官員講話重提房產稅。講話無端成為跌市元兇，恐怕不過是無心的「口術」，只因為市場選擇性敏感一時慌神而已。查實官員講稅制改革，提及的「一系列改革」的單子中，至少提到七個種類稅改，房產稅是其中一種，並未刻意強調，因此對講話只是市場過敏反應，不必蒙加跌市元兇這「不白之冤」。
發改委決策地位赫然，關於房產稅發話，難免有一言九鼎之功。然而，當下說法亦不外是：這個稅種一直在研究，開徵可以為地方政府帶來一個穩定的主體稅種。這個表述不難讀出兩個訊息：一是推出很難，一直研究而未有成果，可見其難；二是變革很大，作為地方稅穩定主體稅種，可不是市場想像的拿來作樓價調控工具。兩下結合，房產稅改革是一項大工程，無法一蹴而就，像甚麼「三套房貸」說推就推。
即使在市場之內，房產稅是說濫了的話題，也是極具爭議的話題。房產稅之所以具爭議，恐怕在於其終極功能，追捧的一方視之為調控的最後「撒手鐧」，反對一方可能因其威力，而恐防過猶不及，傷樓市過重有後遺。支持開徵房產稅的意見，容易流於其眼前的功能，對長遠影響欠缺考慮，反對意見提供了思辨的空間，都應進入決策過程，得到充分考慮。
如何平衡，頗費研議，尤其在當前經濟謀求發展模式轉型，稅制發展理論上應朝向「輕稅賦、重收入」的取態，目前房地產業直接間接的稅負並不為少，房產稅橫加一主體稅種，政策目標就有所混淆，因而房產稅變革宜置於簡化稅種的思維設計。這些事當然由中央去操心，外間要理解的是，由於牽涉繁雜，無法操之過急，房產稅短期拿不出一個出籠時間表。
值得注意的是，當局對於房產稅應當交代一個明確的方向，不應當容忍資訊混亂的局面。如果政府官員想法偏差，拿房產稅作恐嚇炒家的「武器」，或者作為壓地產商的籌碼，儘管這看來有時發揮作用，但「剃人頭者人亦剃其頭」，須防「有心人」拿了房產稅做造市工具。一提房產稅，市場就慌神，內房股就跌，不正是有心做淡者現成的把柄嗎？
內地樓市進入泡沫化後，成為置業之痛，也是管治的心頭之疾。社會輿論已走偏鋒，一味痛斥發展商及炒家，對造成泡沫化的體制性原因疏於理會，政府不願意承認體制失誤，亦助長了言風。結果只會造成社會對政策抱持急躁預期，寄望打壓到發展商及炒家低下頭來，樓市就正常化了。這種淺薄的思維，甚至體現在專家學者的議論中，這無形加重了政策的壓力。
金融危機讓人記住一句話，叫做「病來如山倒，病去如抽絲」，意為危機是積重難返的體現，需要逐步有條理地去理順，是急躁不來的。內地樓市泡沫化，有病入膏肓般的積重難返，不可能一兩下政策便使其重回正軌，尤其內中體制性原因，更要抽絲剝繭去理順，才能回到正常、持續發展軌道。寄意房產稅終極一招，難包有起死回生功效。市場參與者包括政府、房企、置業者，都應面對樓市積重難返的現實，排除急躁矯治的心態，共同努力。