新蒲崗地廠偷步炒
啟德郵輪碼頭效應帶動下，加上未來沙中線等利好消息，資金積極吸納新蒲崗工業物業，當中以地廠成交最為顯著。一名觀塘區資深投資者日前斥資850萬元，跨區購入百勝工業大廈地下部分，收租回報約3厘。另同區六合工業大廈地下一個大逾萬方呎巨廠，剛以「不二價」約4,300萬元售出。
萊斯物業高級分行經理古仕賢稱，市場憧憬啟德郵輪碼頭計劃將帶動區內樓市及零售氣氛，加上未來沙中線啟德站將設的3個出入口，與新蒲崗只一路之隔，吸引資金轉投。如月前億京發展斥資逾6億元購入區內裕美工業中心，足見財團對該區後市投下信心一票。
六合工廈4300萬成交
古氏指出，由於新蒲崗地廠零售發展潛力高，故買家不乏外區人士外，甚至亦有商舖投資者，本月至今，該區地廠買賣成交暫錄約5宗，較以往每月只1至2宗明顯倍增。消息稱，上述爵祿街33A至37A號百勝工業大廈地下部分，面積約2,346方呎，一觀塘區投資者睇好區內未來零售市場發展，日前以約850萬元購入，呎價約3,623元。另大有街32號泰力工業中心地下8號單位，早前獲商舖投資者以約720萬元承接，呎價約4,235元。
另萊斯物業物業顧問曾利成指出，上述剛易手的六合街8號六合工業大廈地下大部分單位，面積約11,788方呎，為區內罕有大樓面放售地廠，故業主一直「不二價」以約4,300萬元放售，區內一組資深投資者睇好該區零售前景，日前遂拍板承接，單位現由物流公司租用，以每月市值租金約12萬元計，享收租回報約3.3厘。
泰力中心加價15%放售
新蒲崗地廠投資潛力高，區內業主都伺機提價放售，古氏指出，泰力工業中心地下一個雙號數地廠，業主月前開價約1,300萬元放售，日前加價約200萬元，最新叫價約1,500萬元，加幅逾15%。另美聯工商助理營業董事吳偉華稱，早前放售的彩虹道192號旺景工業大廈地下D及E號地廠，現獲兩組投資者積極洽購，出價均貼近業主意向價約4,900萬元水平。