西營盤重建分紅門檻破頂
近年港島豪宅新盤開售呎價「標青」，促使市建局將在下月中截標的西營盤第三街重建項目的須分紅每呎售樓收益大幅調高，消息透露，按該項目招標條款，若日後售樓收益逾32億元須提供分紅，折合呎價高約18,061元，創該局歷年招標項目的最高每方呎售樓收益要求。
呎價逾萬八須分紅
消息人士說，西營盤第三街/餘樂里/正街商住重建項目採用一貫幾近賣斷的招標方式，若售樓收益逾32億元須向市建局提供分紅，呎價高約18,061元，分紅按比例遞增，1億元以內比例為20%，逾1億至2億元為30%，逾2億至3億為40%，逾3億元則為最高的50%，另入標財團須繳付5,000萬元按金。資料顯示，○八年招標的旺角麥花臣室內場館重建項目，須分紅的每方呎售樓收益約8,755元，是歷來第二高。
另為提供更多中小型單位，招標條款訂明實用面積約500方呎的中小型單位比例為不少於五成，並須按照香港測量師學會的計算標準。另若入標財團擬改變公司組合，須於九月一日前通知。
隨着港鐵西港島線落實興建，近年區內新盤如縉城峰、寶雅山及維壹等，平均呎價普遍達1.2萬至1.5萬元，個別更高達1.8萬至逾2萬元。而上述西營盤項目總建築面積約17.7萬方呎，提供約270個住宅單位，將於九月十三日截標。