港濤軒60%單位享海景

北角區物業樓齡普遍較高，而位於北角碼頭附近的港濤軒，屬單幢物業，入伙剛一年。物業鄰近港鐵北角站，加上設有私人會所，設施齊全，獲用家青睞。港濤軒提供184個單位，備有兩房至四房兩廁連儲物室間隔，面積由817至1,327方呎，兩房戶數量較多，佔整體四成。

港濤軒景觀開揚，有約60%單位擁海景，主要集中於A至C室，至於D及E室則主要為樓景及山景。世紀21日昇聯席董事馮耀邦表示，受惠賣地理想刺激，現約10%業主封盤，反價幅度約8%至10%。至於議價空間則由本月初約3%至5%，下降至現時2%至3%。

馮耀邦續稱，因區內缺乏新樓，令港濤軒吸引長線投資者和換樓客，兩者各佔整體買家約20%。現時港濤軒每月平均約有1至2宗成交，上月錄得一宗成交，單位為低層E室，面積817方呎，成交價770萬元，呎價約9,425元。

港濤軒目前約有20餘個放盤，另有6個放租盤，入場費750萬元，全海景戶入場費900萬元。現時呎租約34元，回報率約4厘。