二手喘息優質貨獨撐

賣地成績理想，業主叫價進取，相反準買家對後市觀望，二手出現拉鋸。代理指出，部分藍籌屋苑如鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨及沙田第一城等，賣地後交投下挫30%至50%，而紅磡黃埔花園更急跌80%。

另方面，市場優質單位仍獲買家追價。中原林麗華稱，海濱南岸2座高層K室，擁中環景，日前獲同區客追價15萬元至485萬元購入，呎價7,698元；該屋苑本月僅錄約11宗成交。

維景兩度追價仍封盤

將軍澳更出現封盤，美聯溫倩稱，維景灣畔11座中層D室，獲準買家兩度追價共約8%至430萬元，高市價約5%，惟業主仍看好後市封盤轉租。

內地資金續湧入本港，美聯佘錦驊稱，西灣河嘉亨灣1座高層C室，獲福建客追價11萬元，以666萬元連租約購入，呎價10,390元，回報約3厘。

新界細價樓方面，美聯稱，沙田希爾頓中心A座高層戶，獲租客追價5萬元，以180萬元購入，單位一個月升值25萬元。世紀21奇豐稱，馬鞍山新港城於賣地後錄6宗成交，其中P座高層7室，原業主加價3萬元後售約223萬元。

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海濱南岸

金禧呎價返九七年底

市場錄高價成交，世紀21奇豐稱，欣廷軒1座頂層以356萬元售出，呎價6,246元，創歷史新高。美聯稱，沙田第一城24座高層H室售223.8萬元，呎價達5,666元，屬同類九七年後第二高。

利嘉閣稱，大圍金禧花園4座高層F室售約228萬元，呎價5,253元，已重返九七年底水平。

中原稱，元朗YOHO Town第6座中層H室售264萬元，呎價4,844元，創屋苑兩房戶近月新高。另私人拍賣會售出一伙YOHO MIDTOWN第M6座高層F室，獲搶高約5.3%至621萬元成交，呎價約6,978元。