儘管下半年中央未必會加大樓市調控的力度，但分析員相信，下半年樓市成交仍趨於淡靜，加上內房公司在內地直接融資將較為困難，迫使內房尋求對外融資的渠道。住建部更認為，今年房地產成交量會較去年低。
住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌表示，土地供應增加已成定局，而政府亦開始讓民間資金投資九大產業領域，炒房游資將因而減少，另方面地方政府需透過賣地還債，故不會輕易讓房價急跌，故預計內地樓價基本會維持穩定，但全年成交量會遜於去年。
麥格理中港地產研究部主管李智穎亦表示，自今年四月房地產調控政策出台後，市場成交量顯著下跌，預計未來六個月調控都不會放鬆。
經歷過○八年市場低潮後，很多內房公司的財務狀況都得到改善，而房企發債年期高達五至七年，相信有助市場穩定。
不過，中信嘉華銀行（中國）企業銀行部總監兼副行長鮑少明卻認為，目前房企較難在內地資本市場直接融資。他指出，今年以來只有一家內地上市的房企成功申請定向增發，較去年明顯減少，顯示現時的審批已經收緊。另外，內地已經規定發展商不能借貸拿地，開發商要取得四個許可證才可申請銀團貸款，地價較難有突破。
事實上，上海虹口區日前有一幅商業、辦公室及娛樂等用地以掛牌形式出售，只能以底價賣出，買家為蘇寧置業，成交價14.066億元人民幣，每方米樓面地價約31,700元人民幣。