雅居樂賺32億飆355%

扣除投資性物業重估收益後，雅居樂的核心盈利亦達到9.32億元，較去年同期增32%，盈利增長主要來自樓盤銷售理想。

主席陳卓林指出，中央調控政策及投資者心態已經回復平穩，加上下半年屬業內推盤高峰期，有信心樓盤銷售能夠全年達標，今年竣工及合約銷售面積預計達到300萬及339萬平米，同比升82%及22%。

市傳內地將限制發展商於北京項目的預售款，副總裁劉華錫回應指，傳聞並非首次聽聞，相信僅是預售款的部分資金或受監控。

雅居樂銷售目標過半

雅居樂今年至八月十九日止的合同銷售額為136億元，同比增長37.4%，完成全年銷售目標53%，下半年共有六個項目開售，主席陳卓林認為，公司無意跟隨市場其他發展商減價的策略。

現時公司土儲面積為3,115萬平方米，足夠未來8至10年發展需求。陳卓林又預計，下半年將有190億元現金回籠，因此上半年淨負債比率61.4%將陸續下降，其理想水平為55%。內地年初至今不斷推出措施冷卻市場，方興主席羅東江表示，住宅佔業務比重不大，政策對業務的影響不大。

方興物業收益升86%

若撇除物業重估因素，方興核心純利升53%至6.399億港元，主要由於出售上海港國際客運中心，帶動物業銷售收益升86%至23.73億港元。

首席執行官何操表示，明年會預售北京的廣渠路住宅項目及上海的低密度項目，但是現時還沒有決定明年推售單位的數目及意向售價。

在租賃業務方面，首席財務官江南表示，今年有接近50%樓面面積會續租，以北京凱晨世貿七月份續約情況看，有效租金上調達17%；然而，上海浦東的寫字樓供應增加，上海金茂的出租率由92%下跌至87%，目前沒有加租打算。

越秀半年銷售增58%

越秀地產上半年實現合同銷售面積32.93萬平方米，同比增58.9%，完成全年目標54萬平方米的61%。合同銷售額亦按年增長156.4%，約53.95億元，完成全年目標79億元的68.3%。合同銷售均價則達到每平方米1.64萬元，同比升61.3%。