樓齡逾40年的舊樓強拍門檻降至八成已實施逾三個月，土地審裁處上周終錄得首宗引用新例「闖關成功」個案，金朝陽（00878）持有北角水星街13及15號，其中一幢舊樓以87.5%申請強拍。另今年至今申請強拍的舊樓已有8宗，已及去年全年總數，業界料未來申請會不斷增多，全年申請個案或有望挑戰○七年的14宗紀錄。
金朝陽執行董事陳慧苓證實，該公司持有的水星街15號早前申請強拍，現尚餘一伙仍未成功購得，而水星街13號則已全數統一業權，集團傾向將地盤重建作住宅。
據資料顯示，水星街13及15號地盤面積2,576方呎，以地積比率15倍計算，重建後樓面達38,640方呎，而項目年初已獲准興建一幢樓高29層商業或酒店項目。
另外，今年入紙申請舊樓強拍個案暫有八宗，其中七宗為四月一日放寬條例後的申請個案，除上述水星街項目，其餘全部未有引用八成的收購新例。
事實上，今年新申請及滾存而又已進行預審的個案暫有逾10宗，當中約一半已完成初步聆訊，其中四宗更有望於年底前結案，如新世界發展（00017）等的跑馬地桂芳街項目、遠展（00035）位於西洋菜街北的兩個舊樓申請項目，以及同系的山道90至100號雙數段舊樓等。