獨立經濟學家謝國忠認為，香港夢想內地居民來港買樓，加上不負責任的低利率，令到樓市出現泡沫，又認為高樓價是影響本港競爭力的根本障礙。
他表示，本港經濟表現很多時依靠中央支持，政策優惠其實以抑制上海為代價，但這樣的政策不會持續，可是本港沒有吸取九七年泡沫爆破的教訓，對房地產迷戀，現在還夢想內地人會推高樓價，令目前樓價較九七年高峰期只差一成。
他又稱，目前香港的危機是債務增長速度是經濟增長的三倍，私人部門的槓桿率甚至較九七年更高。按揭貸款與銀行同業拆息掛鈎，但只要利率提高至三厘，「許多借款人就會陷入麻煩」。
本港的平均工資是上海的二點五倍，住宅市值可能超過香港本地生產總值（GDP）的四倍，因而削弱香港的競爭力，甚至連深圳、廣州等「鄰居」都有可能超越香港。他建議，政府應考慮徵收物業稅，以取代對賣地收入的依賴，稅率可從百分之二開始，最終達百分之五。這樣一來亦可降低政府支持地價的動力。