天巒大屋呎價逾2萬

賣地前天價豪宅新盤相繼展開部署出擊,新地(00016)透露,上水雙魚河天巒料兩周內獲批滿意紙,最快下月初開售,首期132座洋房中,只有11座面積約4,500方呎的樓王臨河大宅,意向呎價逾2萬元,挑戰新界區一手洋房新高。另長實(00001)僅餘最後5伙的何文田半山壹號1及2期,其中半山徑27號頂層複式戶,呎價調升9%至3.28萬元,勢創項目新高。

限量推售 料9千萬起

新地代理執行董事雷霆表示,天巒料於兩周內獲批滿意紙,日內向代理發出推廣委託書,最快下月初開盤,首期包括11座臨河大宅,每戶面積約4,500方呎,花園面積約1,000至6,000方呎,由於數量罕有,該類單位不會打頭陣,並以限量形式推出,意向呎價逾2萬元,勢創新界區一手洋房新高紀錄。市場料該類大屋入場費逾9,000萬元。

代理透露,天巒1期的11座臨河大宅,屬1期中面積最大樓王大屋,每座樓高3層,其中兩伙更設私家泳池,而項目1期其他洋房均屬兩層高設計,最細面積約2,600至2,700方呎,項目亦提供面積3,000多方呎洋房,可迎合不同類型買家需要。

代理指出,新地為加強吸納內地客,早於深圳皇崗口岸設置大型天巒廣告,令不少代理行接獲內地客主動查詢項目資料,稍後發展商更會於深圳設立樓盤展覽廳。

長實營業經理何家欣稱,半山壹號1期及2期富甲半山於過去大約兩周,火速售出逾50伙,套現逾13億元,平均呎價約1.26萬元,平均每戶售價約2,500萬元,當中最近一周共售出7個特色單位,包括頂層天際大宅等,特色戶成交呎價約1.7萬至2萬元。

半山壹號複式叫近億

何家欣指出,該盤1及2期僅餘最後5伙待售,全屬於頂層特色戶,市值料近3億元,昨先推出半山徑18號58樓頂層戶及半山徑27號57、58樓頂層複式戶發售,呎價分別2.4萬及3.28萬元,後者屬空中董事屋,單位面積3,022方呎,連面積466方呎平台及泳池,售價為9,912.2萬元,定價較原來意向呎價調升9%,若單位成功售出,呎價勢創項目新高紀錄。

她又說,半山徑18號頂層單位屬項目全新示範屋,面積2,035方呎,裝修費約800萬元,昨起開放予買家參觀。