最In成交

世紀21日昇地產黃文龍表示,一名換樓買家以345萬元購入北角健威花園A座低層3室,面積514方呎,呎價6,712元,上址為原業主於本年三月以285萬元購入,期內帳面獲利60萬元,升幅21%。健威花園本月迄今錄得3宗成交。

一名換樓買家以515.8萬元購入西半山慧豪閣兩房戶,利嘉閣袁沛康表示,該屋苑七月份錄約5宗成交,平均呎價高見10,272元,上述售出的1座低層D室,面積586方呎,呎價8,802元,約一年升值100.8萬元。

西灣河嘉亨灣一個全海景三房戶以950萬元易手,中原陳偉昌表示,屋苑5座中層B室,呎價9,205元。嘉亨灣上月錄約48宗成交,創本年按月成交新高,而本月暫錄約5宗成交。

新寶城呎價挑戰5千

將軍澳新寶城有中層兩房戶以260萬元理想價售出,中原伍錦基稱,該屋苑上月錄45宗成交,平均呎價微升2.6%至4,532元,而上述成交為5座中層F室,面積528方呎,呎價4,924元,創同類型單位新高成交。

樓市氣氛向好,大角咀港灣豪庭近期連錄多宗成交。世紀21中華物業魏鳳意表示,該屋苑2座低層H室,面積477方呎,成交價240萬元,呎價5,031元,單位一年多升值約37%。另外,同屋苑6座低層G室亦以265萬元轉售,呎價4,732元。

利嘉閣馮樹勳指出,奧運站君滙港上月錄40宗成交,一名投資者剛以約469.8萬元售出屋苑3座中層B室,以面積617方呎計,呎價7,614元,數月間升值近9%。現時同類兩房戶約有150個放盤,開價由420萬元至560萬元。

御凱三房低6%售出

荃灣御凱一個中層連租約戶,獲買家以低市價購入,置業18耿斌表示,該屋苑1座中層C室,面積973方呎,擁海景及以三房間隔,連租約成交價745萬元,呎價約7,657元,低市價6%。

祥益謝利官表示,天水圍栢慧豪園5座高層E室,面積656方呎,獲投資者即睇即買,原業主持貨一年獲利高達58萬元,該單位成交價208萬元,呎價3,171元。

祥益張淑燕稱,屯門麗寶大廈低層連租約D室,獲投資客「不睇樓」即購入,作價90萬元,呎價2,703元,原業主五個月賺約16.2萬元。

中原陳永強表示,粉嶺名都4座低層C室,面積502方呎,以兩房間隔,僅放盤一日,即獲投資者以約163萬元承接,呎價3,247元。

中原方翰達表示,大埔昌運中心1座高層D室售191.8萬元,呎價4,225元,呎價為屋苑近年新高,單位四個月升值約9%。