渣華道98號呎價見萬八

山頂地王誕生後,內地客來港搶購豪宅趨增,英皇國際(00163)的北角渣華道98號昨獲內地客購入35樓連平台特色戶,呎價1.8萬元創項目新高,而信置(00083)的西南九龍帝峯‧皇殿累售逾750伙,內地買家比例較開盤初期升50%。另恒地(00012)的大埔比華利山別墅3期富匯半島,剛獲內地客以逾1億元購3伙,項目最快下月推出10座洋房轉售為租。

英皇地產部副總經理余少洋稱,渣華道98號35樓連平台特色戶昨售出,買家為內地投資者,以即供價3,954.6萬元購入,呎價創項目新高,該盤頂層特色戶的價單稍後推出,即供呎價勢逾2萬元,該盤暫售50伙,套現約4.6億元。

內地客逾億掃富匯半島

信置營業及租務副總經理田兆源說,帝峯‧皇殿累售逾750伙,套現逾90億元,暫佔20%至25%買家為內地客,比例較最初開售時升50%,由於後市樂觀,該盤短期內將加推單位,屆時將會加價。據悉,該盤昨再錄內地客入市,其中8座中層C室,面積1,088方呎,獲內地客以逾1,100萬元購入,而7座低層連平台特色戶售逾480萬元,呎價約1.3萬元。

利嘉閣徐志華稱,一組內地客剛以逾1億元購入富匯半島3座洋房,每戶售價約2,855萬至4,525萬元。消息透露,恒地看好後市,暫定保留該盤10伙收租,最快下月招租。

嘉里發展執行董事朱葉培亦說,賣地後南區Belgravia兩複式戶每方呎定價近5萬元,何文田灝畋峰兩伙全層特色戶呎價約4萬元,各較今年中調升8%及7%。另西環縉城峰昨原價推出1座49樓4個特色戶,呎價1.66萬元起,定價約1,044.2萬元起,本周日可發售。該盤累售366伙,佔整體75%,套現約43億元。

「山頂賴」4600萬洽購南灣

至於新地(00016)的港島南南灣,代理稱,昨售出7座39樓連天台A室特色戶,成交價7,235.25萬元,呎價2.75萬元;其中資深投資者「山頂賴」稱,正以約4,600萬元洽購南灣2座中低層A室。

「山頂賴」指出,山頂地皮以合理價售出,加上港島豪宅新盤供應緊絀,看好該區前景,未來會加緊留意豪宅新盤市場,若成功購得上述南灣單位,當樓價有約30%「水位」將考慮沽售。

另一方面,恒地網上公布大角咀亮賢居一個56樓D室,建築面積約2,127方呎,以2,135萬元售出,呎價約10,038元。