新城市蟹貨賺錢走

利嘉閣李傑華稱，上述灝景灣7座高層B室售約608萬元，呎價7,029元，創屋苑2期歷史新高。該行羅航星稱，上述新城市廣場3期銀樺閣中層B室售488萬元，呎價7,093元。原業主九七年六月高峰期入市，至今仍賺約5%。

「九七賺錢貨」四年最多

利嘉閣稱，今年第二季錄379宗「九七賺錢貨」登記，涉及約15.64億元，均創○六年有紀錄後新高。期內港島區同類登記升14%至210宗，佔整體比例約55%最多。

該行又稱，第二季以北角及炮台山區錄最多同類成交，共約38宗。而按樓價劃分則以200萬元以下細價物業表現最好，按季升47%至147宗。至於期內獲利最多的「九七賺錢貨」登記個案為東半山松栢新邨B座中層1室，成交價4,780萬元，九七年至今升值2,240萬元。

事實上，市場頻錄新高價成交個案，美聯陸耀光稱，馬灣珀麗灣30座高層D室，面積約855方呎，成交價428萬元，創同類單位新高。利嘉閣黃偉基稱，大圍富嘉花園1座高層C室以呎價4,990元售出，創屋苑新高，3個月升值28萬元。世紀21奇豐許秋偉稱，馬鞍山中心1座高層C室，面積492方呎，成交價253萬元，呎價5,142元，創九七後同類單位新高。

太古城兩房呎價萬元

港島及九龍亦錄高價成交，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城逸天閣中層H室，屬兩房園景單位，獲投資移民以708萬元承接，呎價1萬元，創同類單位歷史新高。世紀21卓傑鄭志傑稱，葵涌雍雅軒1座極高層C室以呎價4,390元售，創入伙後二手呎價新高。

市場亦有一手單位呎價創新高，據發展商公布最新買賣資料，荃灣萬景峯1座極高層A室售約1,291萬元，呎價約9,354元，創該盤呎價新高，另1座60多樓C室，面積約1,100呎，呎價約8,800元。