二手屋苑價估凸
樓市不利因素一掃而空，加上持續超低息，樓價顯著反彈，令大型二手屋苑單位銀行估價差不多全線高出成交價，如上月估價不足的東涌藍天海岸高層單位，最新估值較成交價大幅估高6.4%至479萬元，同時有部分已「估凸」的屋苑，更被再估高，其中荔枝角美孚新邨個別單位本月估值按月再升8.6%。
藍天海岸一個面積約1,039方呎高層單位，上月以約450萬元成交，當時網上估值僅428萬元，而據個別銀行網上初步估價顯示，該單位已「估足價」，最新估值479萬元，除了高於上月成交價6.4%外，估值亦較上月大幅上升11.9%。
美聯羅漢民表示，受東涌賣地成績遜預期，令銀行估值趨保守。隨市況回穩，區內樓價至今已回升約5%，加上銀行估價貼市，「一來一回」反彈幅度較大。該行田國輝稱，東涌區本月交投暢旺，全月可望錄約200宗成交，其中映灣園9座中層E及F室相連戶以約620萬元獲外籍機師承接，呎價4,178元。
帝柏估值「重上水面」
近月藍籌屋苑樓價升幅理想，銀行估值更進取，如美孚新邨一低層A室上月網上估值約687萬，已較成交價「估凸」7萬元，但現估值更達746萬元，按月再高出約8.6%。美聯林海成稱，該盤本月交投急增一倍至約90宗，呎價升約2%。
另沙田第一城網上初步估值亦普遍較上月再高出約5%，其中19座高層最新估值再增約5%至358萬元，較成交價高達19.3%。
受惠區內有豪宅新盤推出，奧運站帝柏海灣高層戶最新初步估值，亦由上月低於成交價約1.5%，至最新估高約5%至約1,007萬元水平。置業18葉紹麟稱，帝柏海灣2座高層F室兩房戶以566萬元售，呎價8,775元，創屋苑兩房入伙後新高。
銀行力爭樓按生意
經絡按揭首席分析師劉圓圓指出，近月二手呎價平穩上升，銀行在物業估價方面趨穩定，未有太大變動，未見有估價不足情況。事實上，多家銀行在下半年積極爭取按揭業務，故對大型屋苑的樓按取態積極及正面亦屬正常。中原按揭經紀董事總經理王美鳳早前稱，今年全年新取用按貸款宗數料12萬宗，涉資約2,640億元，料將創九七及九三年後新高。