房地產投資業務一度冠絕華爾街的摩根士丹利竟老貓燒鬚，據《華爾街日報》取得的文件顯示，該行向投資者披露旗下一隻規模達88億美元的房地產基金，因投資失利可能損失近三分之二資金，相等於54億美元（約421.2億港元）。倘消息屬實，該筆虧損或創歷來最大的私募基金房地產投資虧損紀錄。
過去二十年，大摩的房地產基金業務一直保持活躍，是全球地產市場最大的買家之一，自九一年迄今達成的交易金額高達約1,740億美元，主要資金來源包括退休基金、大學捐獻基金和海外投資者。
歐日資產錄巨額虧損
該隻規模達88億美元的房地產基金Msref VI International錄得巨額虧損，主要由於該基金遍布全球的房地產投資損手，當中包括歐央行位於德國法蘭克福的總部、在日本東京的大型地產發展項目，以及位於歐洲的數家洲際酒店。
儘管虧損連連，但要從這些投資項目中脫身亦非易事，因為該基金的擔保金額高達數十億美元。據報，大摩正與債權銀行磋商重組債務，尋求降低該行所承擔的利息、翻新及其他開支。
文件披露，Msref VI其中一項涉及南韓辦公室大廈Seoul Square的投資，料虧損3.5億美元，據悉該基金正與債權銀行磋商，未決定是否脫手。此外，該基金早前已把十幢位於歐洲的酒店拱手交予債權銀行巴克萊資本，從中鬆綁。
事實上，在經濟好景時，Msref VI曾為大摩帶來可觀收入。以○七年為例，該基金就帶挈大摩賺取1.04億美元購併顧問費、2,200萬美元基金管理費、1,300萬美元融資費、3,600萬美元房地產管理費及2,100萬美元財務顧問費。然而，隨着商用物業市場泡沫爆破，該基金頓變負累。
值得注意的是，該基金的88億美元資金當中，約兩成來自大摩以及其員工，故基金虧損對該行有切膚之痛。
與此同時，由於核心投資者受到經濟滑坡及房地產投資失利打擊，導致大摩的房地產基金面對集資困難，業務雪上加霜。
據消息人士透露，大摩原本計劃為新成立的房地產基金Msref VII Global籌資100億美元，但礙於投資者對注資躊躇不定，最終把集資目標大削近半。