周六地產：服務式住宅租客要排隊

V服務旗下住宅租罄

近期委託代理放售旗下中半山衛城道1號的V服務式住宅，該公司董事經理顧曉楠坦言，集團並非看淡服務式住宅業務，只是該幢位於核心豪宅區的物業多番獲投資者洽購，若買家出價未如理想，集團會按原定計劃推出物業招租。事實上，旗下服務式住宅現時出租率全部達100%，個別地區如灣仔及銅鑼灣區物業，更出現輪候名單，租金亦有所上升，整體呎租為50至55元。

至於租客類型，顧曉楠透露，大多為短租客，除跑馬地以本地客為主外，灣仔、銅鑼灣及西九龍的項目，多以商務旅客為主，並以金融及專業人士居多。

至於另一服務式住宅品牌Shama，剛推出的多個服務式住宅推廣計劃，租金均有上升，其中中半山Shama Midlevels，今年六月底前月租1.88萬元，呎租近40元，較春節期間推廣月租上調達1,000元，增幅5.6%，較去年中更錄得近12%增幅。

Shama單位租金飆12%

同系的Shama Central，租金較去年六月勁升12.5%，日租由去年六月的1,200元彈升至最新的1,350元。

Shama行政總裁楊依寧於今年二月曾透露，旗下服務式住宅今年一月的入住率，較去年同期上升21%，而金融類企業僱員重臨香港，亦帶動今年一月旗下金融類日租客的數量，較○九年八月大升61%。楊氏又稱，服務式住宅空置率低，租客租期相對酒店長，收入穩定，加上回報率較純住宅理想，故集團會繼續在中港投資服務式住宅。