富豪海灣呎售萬八

范統：續採惜售策略

富豪國際酒店表示，獲內地買家購入的富豪海灣C28號屋，面積約4,223方呎，呎價18,470元。而項目去年以3.3億元售出D23及D25相連獨立屋後，市場續獲多名準買家查詢此類洋房，故決定加推D21及D22相連獨立屋發售，該洋房設有6間套房及獨立升降機，意向價4.3億元。

市場消息透露，上述D21及D22相連獨立屋，屋宇面積共約9,900方呎，另連天台、車房及花園等，總面積達1.7萬方呎，若以意向價售出，呎價逾4.3萬元，將創項目新高。富豪集團董事范統表示，項目尚餘的洋房大多屬臨海總面積約8,000方呎以上的D型大屋，故集團將繼續採取惜售策略。

至於大坑上林亦於本月底推出部分特色戶發售。置地公司物業發展香港區主管黎漢群表示，該盤計劃於本月二十五日完成招待業主等宣傳攻勢後，最快本月二十六日推售項目主打的30個「空中別墅」複式單位。

上林複式叫逾7千萬

她說，當中率先發售1座C室複式戶，意向呎價逾3萬元起，售價7,000萬元以上，現時該盤已售出26伙，佔94個可供發售單位的近28%，套現逾7億元。

據該公司統計資料，上述26個單位的買家全部選用即供付款辦法，當中三分之一計劃不需要向銀行申請按揭貸款。另有10名買家屬居於毗鄰渣甸山地段的業主，而過去十年未有購買物業。

她又稱，上林最新一宗成交為日前售出的2座中高層B室，作價逾3,200萬元，呎價約20,800元，暫為項目山景戶最高呎價，預計該盤海景單位呎價約2.3萬元起，並料項目於今年七月入伙前可望售出60%單位。

而發展商昨日開放上林兩個示範單位，其中1座63及65樓C室「空中別墅」複式戶，面積2,605方呎，另一個2座63樓B室，面積1,563方呎，為山景戶的示範單位。

另仲量聯行指，九龍塘尚御擬推16個連天台、連花園或平台特色戶，其中連天台戶意向呎價介乎2.5萬至3萬元。