收租客千四萬掃灝景灣

不少新界區屋苑做價仍低水，灝景灣目前呎價約5,700元，與第1期九七年高峰期開售呎價約8,000多元仍有距離。美聯何勇方稱，一名投資者月內以約1,445萬元連購4伙收租，呎價約5,400元。

美聯楊少炳補充，上述成交中3伙連租約出售，包括5座高層E室連約售357萬元，呎價5,426元，回報率約4.2厘；而該名投資者打算月內再增購單位。

2期呎價6641新高

另灝景灣亦錄近年高價成交，利嘉閣李傑華稱，屋苑2期7座高層A室售700萬元，呎價6,641元，創屋苑2期入伙後新高，更較九九年一手購入價高200萬元。

此外，美聯梁仲維稱，愉景新城本月暫錄約9宗成交，呎價約4,700元；其中3座中層E室售370萬元，面積723方呎，呎價5,118元，較九六年九月一手購入價約353萬元，高出約17萬元。另該行曾慶祥稱，沙田新城市廣場3期蕙蘭閣高層A室售532.5萬元，呎價7,025元，創同類單位九七年後新高。

美孚呎價直逼5900

港島及九龍區方面，利嘉閣稱，柴灣杏花邨48座高層08室售838.8萬元，呎價8,612元，創九八年以來屋苑分層戶新高，單位不足兩年帳面賺270.8萬元。另美聯稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街90號中層A室售772萬元，呎價5,884元，創同類單位九七年後新高。

利嘉閣稱，全港50個指標屋苑二月平均呎價5,120元，較去年底升5.1%；當中以新界區升幅最高，期內累升5.6%。