名家匯1351萬入場
沙田新盤競爭急速升溫，恒地（00012）昨首推名家匯30伙的價單，呎價11,213元，較同區新樓二手市價高約25%，入場費1,351.2萬元起，項目引入首兩年定息約1.9厘樓按吸客，代理稱，投資者黎汝遠以6,300多萬元預留該盤3伙。另外，長實（00001）同區名城1期料獲外資背景金融機構提供全城最低息樓按，息口料低於香港銀行同業拆息（HIBOR）加0.65厘。
代理稱，恒地昨公布名家匯首批價單，呎價介乎9,280至12,777元，發展商已接受買家預留，據悉，恒地為加強吸引投資者，向買家送釐印費，選購全層三伙的大手買家更獲減樓價5%，兼享最長一年成交期優惠，首期更低至樓價10%，估計該盤昨有至少逾10伙獲預留。
傳黎汝遠預留三伙
中原陳永傑稱，黎汝遠昨親赴恒地總部洽購名家匯單位，並透過該行以呎價約1.1萬元預留2座中層A室，市傳黎氏昨大手預留該盤2座10樓以上中層全層三伙，涉資約6,330萬元。代理估計該盤最快今、明兩日落實預留單位交易。
恒地營業部總經理林達民稱，名家匯有機會明日正式開售，首批30伙售罄後，加推單位保守估計加價7%至8%，因應部分買家關注按揭息口，該盤將引入首兩年定息約1.9厘樓按，估計項目佔逾10%買家為長線投資者。
他透露，該盤逾六個特色戶及兩至三間洋房均獲買家洽購，其中4座主席大屋意向呎價介乎逾3萬至4萬元，頂層複式戶意向呎價逾2.5萬元，半複式戶則約2萬元。
名城爭取超低按息
另外，長實地產投資董事郭子威稱，集團為名城1期爭取最低按息，昨起一周內邀請全港銀行提交樓按計劃建議書，之後委任按息最低的銀行為該盤獨家按揭銀行，以該盤1期市值逾150億元計，貸款生意額料逾100億元，料足以利誘銀行，並有助減低獨家銀行的行政成本，估計該盤按息將低於全期HIBOR加0.65厘，據悉，已有外資背景金融機構計劃向該盤提供全期低於HIBOR加0.65厘的樓按，勢創全城新低息口。
對於市傳該盤已獲批預售文件，最快下周開放示範單位，郭子威表示，該盤可望日內取得售樓紙，而名城整個會所連園林面積廣達62萬方呎，耗資4億元打造，屬集團歷來投資額最高及面積最大的會所。
