近期市場不斷有聲音要求政府復建居屋，事實上，政府在○二年停建前的居屋興建量龐大，在九七至九九年間，一手居屋供應量多逾6.27萬伙；近年因停建居屋亦令新供應減少，不少買家轉投二手居屋市場，帶動二手居屋成交大增，由九七年約3,700宗增至去年逾8,600宗成交，佔整體二手住宅成交量逾8%。
政府在九七年訂出每年興建八萬五千個單位的建屋目標，故大力興建及推售一手居屋單位，促使九七、九八及九九年的居屋供應急增，房委會三年間共售出62,735伙居屋單位，其中單在九七年的供應量已達25,928伙。
不過，九七年爆發亞洲金融風暴，令本港住宅樓價持續下瀉。據美聯（01200）資料顯示，住宅平均呎價由九七年六月高位的6,208元，大瀉至九八年九月的3,238元，跌幅達48%。政府為穩住樓市，終在○二年十一月推出包括停建居屋的「孫九招」，樓價跌勢才見緩和，直至○三年四月止瀉，當時平均呎價約1,854元，累跌七成。
市場現剩餘的一手居屋單位僅4,000餘個，在供應量偏低下，續推動買家轉投居屋二手市場，帶動近數年居屋成交量不斷增加。