住宅樓價飆升，市民置業愈來愈困難，近日更有意見認為，政府應該恢復興建居屋。不過，新鴻基地產（00016）表示，本港樓市沒有泡沫，集團副主席郭炳江更直言，市民好不容易才捱過金融風暴後政府大量興建居屋（即「八萬五」政策）的痛苦經歷，相信政府不會因樓市一時的供應緊絀及輿論，倉卒介入樓市，認為增加土地供應及加快興建公屋才是對症下藥的良策。
近期不少商界人士支持政府復建居屋，包括滙豐中國董事長鄭海泉、恒生銀行（00011）副董事長兼行政總裁梁高美懿及新世界（00017）董事總經理鄭家純。郭炳江則認為，政府花多年時間才退出樓市、停建居屋，樓市政策應維持穩定，況且興建居屋需要詳細規劃，最少要五年時間，又認為政府應加快興建公屋，直言將公屋用地興建居屋非常不智。
郭炳江又表示，回顧過去五年，本港新樓吸納量為每年15,000個，但期內平均每年落成量只有12,600個，去年更低至只有7,200個，以致樓市供求失衡，因此增加土地供應才能對症下藥，政府於新勾地表中增加中小型住宅用地供應，是正確的決定。
為配合市場對中小型住宅單位的需求，郭炳江稱，剛補完地價的YOHO Town第三期，計劃興建約2,400個住宅單位，主要為中小型住宅單位，平均每個單位面積低於900方呎。
新鴻基地產代理執行董事周國賢表示，下半年集團推售的九龍形品‧星寓，均是面積較細的單位，未來新地會視乎市場需求去設計建築圖則。新鴻基地產代理執行董事雷霆認為，樓市沒有泡沫，現時透過確認人身份買賣的合約宗數依然遠低於九七、○四及○八年，而且置業人士目前的借貸成數依然很低。
郭炳江認為，本港地產市場有其發展空間，相信未來會平穩發展，長遠依然看好。