新地純利飆近20倍
受惠樓市顯著反彈，新鴻基地產（00016）上半年度業績理想，純利顯著增長19.72倍，達到143.38億元，扣除投資物業重估盈餘淨額86.1億元後，基礎盈利達65.1億元，較去年同期增加43.55%，屬市場預期上限，中期息每股0.85元，按年增加6.25%。新地計劃今年推售3,900個住宅單位，預期可套現250億元。
五新盤接力推售
副主席郭炳江表示，今年一月至今，集團售出或預售的物業總額已超過75億元，主要來自元朗YOHO MIDTOWN，未來九個月集團會推售多個住宅項目，包括港島南區南灣、上水天巒、九龍形品‧星寓、屯門市地段465號及將軍澳第56區。
對於有意見認為YOHO MIDTOWN定價過於進取，副主席郭炳聯不表認同，又指目前很多新盤定價依然低過九七年，以新元朗中心為例，九七年平均每方呎售價為5,500元，將軍澳東港城平均每方呎售價也達7,500元，況且西鐵通車後，元朗交通網絡及配套設施更加完善，因此看好未來前景。
售樓收益逾46億
新地增加三幅土地儲備，當中兩幅為透過更改土地用途所得，包括元朗市地段507號大型項目，總樓面面積達230萬方呎，當中180萬方呎為住宅，將發展成為YOHO Town第三期，連同早前集團透過政府土地拍賣投得的將軍澳第66B區商住用地，兩個項目合共為集團帶來304.7萬方呎土儲。新鴻基地產代理執行董事雷霆不認為新投得的將軍澳地皮成交價偏高，又表示項目將興建高檔住宅，相信會有不俗銷情。
按照樓面面積計算，新地現時在港土儲合共達4,410萬方呎，當中2,610萬方呎為已落成投資物業，1,800萬方呎為發展中物業。
按照地盤面積計算，集團擁有約2,500萬方呎農地，大部分位於新界或計劃興建的鐵路沿線，並正申請更改土地用途。執行董事陳鉅源表示，目前有數個項目正與政府洽商補地價，若落實會盡快公布。
對於今年會預留多少資金增加土地儲備，郭炳江笑說：「我唔係滙豐銀行！」要視乎售樓套現多少資金而定，現時很難估計。
回顧上半年度，新地錄得46.07億元售樓收益，按年下跌20.3%。有分析員認為，新地出售上海國金中心22層樓面予滙豐作為中國總部的收益，已於期內入帳，涉及金額約7.83億元。
淨租金收入升13％
此外，新地上半年度淨租金收入上升13%，達到39.63億元，主要受惠中環國金中心續租租金的增長，及九龍站環球貿易廣場與新加坡ION Orchard商場新增的租金收益。未來數年新地會有480萬方呎新投資物業落成，不排除會出售部分非核心投資物業。