市區洋房求過於供，吸引買家追捧，一買家近期以1.41億元購入九龍塘根德道一幢雙號屋，若連同相關買家去年購入的同區兩幢洋房，三幢洋房涉及共3.44億元。
土地註冊處資料，CHINA HIGH VOLTAGE ELECTRIC LIMITED上月購入上述根德道雙號屋；據公司註冊處資料，上述公司董事包括盧粵、羅宏及曾勇。
據了解，近期售出的根德道洋房，佔地約10,798方呎，若以地積比率0.6倍重建計算，可建樓面約6,479方呎。
據了解，去年以1.4198億元售出的同區森麻實道雙號屋，與6,100萬元易手的施他佛道單號屋，當時買家公司董事亦包括上述盧姓人士。市傳買家具內地資金背景。
至於分層豪宅方面，美聯尹偉光稱，南區金信閣中層A室，面積1,650方呎，以1,900萬元易手，平均呎價約1.15萬元，單位一年升值600萬元。
中原李沛章表示，九龍站天璽月鑽璽中層B室，面積1,732方呎，以3,450萬元成交，呎價近2萬元，去年八月至今升值550萬元。
置業18葉紹麟指出，奧運站一號銀海1座中層B室，面積1,548方呎，獲買家以2,068萬元承接，呎價約1.33萬元，原業主七個月帳面賺308萬元。該行林敏堅稱，九龍站漾日居7座高層複式E室售3,150萬元，呎價逾1.2萬元。
美聯余柏表示，荔枝角曼克頓山1座中層B室作價1,900萬元，呎價逾1萬元。