上月百萬公屋18宗破頂

天平邨短炒賺32%

中原黃良昇指出，上月二手「百萬公屋」買賣登記共錄18宗，按月多一倍，其中7宗屬短炒獲利成交，期內上水天平邨天美樓高層1室以103萬元登記售出，原業主持貨五個月帳面獲利25萬元，賺幅高達32.1%，兩數字均為上月眾短炒個案中最高。

成交額歷來最多

至於粉嶺華明邨信明樓低層24室及康明樓高層10室，分別以105萬及132萬元登記售出，兩單位分別於四個月及三個月內升值28.4%與20%。

該報告又顯示，二月份整體公屋登記買賣40宗，總值3,863.3萬元，按月分別升37.9%及38.8%，成交總值創九年半有紀錄以來新高。期內成交價最高單位為黃大仙東頭邨富東樓中層2室，以164.3萬元登記售出，創歷來第三高價公屋成交。

祥益陳秀春表示，屯門田景邨錄新高價成交，屋苑12座高層8室，面積621方呎，於自由市場以102.8萬元售出，呎價1,655元。

眾多類型公屋中，市場對Y型公屋最為受落，如黃大仙竹園北邨及沙田博康邨等較具「名氣」公屋均屬Y型設計。有代理指，相對L型及天井型設計，Y型公屋每層的單位量較少，加上景觀開揚及新淨，故較能吸引買家垂青。