新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，滿意YOHO MIDTOWN銷情，為滿足買家需要，上周五加推M7座88伙亦迅速售罄，昨決定連同M7座新推單位，及限量加推M3單位應市。市場料，單是昨日該盤錄得約80伙售出，即過去兩日累售約170伙。

她續稱，YOHO MIDTOWN開售一周共售出逾1,100伙，期內樓價增幅約3%至10%，成交呎價介乎約4,200至12,000元，平均呎價約5,400元，而單位售價約260萬至1,668萬元，合共套現約48億元。

一房呎價7270新高

張太表示，昨日一名日本買家購入YOHO MIDTOWN的M7座極高層A室一房戶，作價逾362萬元，以面積498方呎計，呎價約7,270元，創新界西北區分層標準戶新高。另一名買家昨增持YOHO MIDTOWN單位，購入M7座51樓C室天池相連大屋，單位以四房設計，面積1,377方呎，涉資約1,652萬元，呎價約達12,000元，為新界西北區分層特色戶新高。

她續稱，由於該類特色戶市場反應佳，故待售的M7座D室天池相連大屋意向呎價一定超過12,000元，該單位面積1,532方呎。

張太指出，現時該盤買家近八成採用即供付款，反映他們具實力，而發展商亦維持惜售策略，加推M7及M3座之後，有機會最快本周封盤。她透露，鑑於元朗區發展前景佳，故全新M1及M8座共458伙計劃今年九月底現樓時才推出，料屆時該兩座樓價會有合理的加幅。

莊士蕪湖居反應理想

此外，莊士機構（00367）旗下紅磡蕪湖居昨首推約10伙發售，市場反應理想，消息稱，該批約10伙悉數獲預留，而發展商昨加推約5至10伙應市。

另市場人士指出，美資基金持有的九龍塘尚御昨獲預留約8伙。另大坑上林昨傳再有約4伙獲預留。