27/02/2010

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愉翠苑呎價四千啱換樓

沙田居屋樓齡最新為愉翠苑,僅三年,惟補地價折扣率高達40至45%,自由市場業主的放盤量較少,二月份未錄得成交。屋苑單位面積較大,兩房戶逾730方呎,加上逾800方呎以上的三房間隔屬區內罕有供應,適合換樓客。

世紀21奇豐助理經理周淑萍稱,一月份,愉翠苑自由市場錄3至4宗成交,平均呎價逾4,000元。當中700方呎的兩房戶,自由市場入場費約240萬元起,但放盤量僅1至2個。較同區指標私人屋苑沙田第一城及欣廷軒,呎價仍有折讓。