27/02/2010

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星輝豪庭輕微反價

廣播道的主要二手豪宅有星輝豪庭及嘉皇臺。美聯高級營業經理張詠思表示,由於尚御將於短期內推出,刺激業主輕微反價,現時星輝豪庭約有20個放盤,平均每方呎叫價約9,000元。而屋苑最受歡迎的單位為向南單邊戶,因可望維港煙花景,該類單位每方呎叫價達一萬元,而向北山景戶則約7,000元。

嘉皇臺間隔多元化

至於樓齡約八年的嘉皇臺,亦深受買家歡迎。中原分區經理張善聲表示,嘉皇臺單位多元化,面積由900餘至2,300餘方呎,景觀則以開揚煙花遠景為主,亦由於單位間隔多元化,呎價的差距亦頗大,由9,000元至1.6萬元不等。現時尚御意向呎價達二萬元,相信會帶動嘉皇臺呎價上升。

嘉皇臺現有約15個二手放盤,面積2,300餘方呎大單位入場費需3,300萬元;面積1,300餘方呎單位入場費1,600萬元;面積900餘方呎單位入場費則約880萬元。